新华御著有什么优缺点，新华御著优势是什么

来源：小柯网      编辑日期：2024-06-10 阅读次数：321

摘要：新华御著有什么优缺点，新华御著优势是什么

正文：

新华御著有什么优缺点，新华御著优势是什么

新华御著售楼电话 400-850-7908

新华御著是一个大楼盘。楼盘规模大大，也在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，新华地产资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

新华御著面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

新华御著的规划会受到更多人的关注，尤其是上海市政府，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

新华御著的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，新华御著内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

新华御著的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的升值机会是比较大的。

新华御著售楼电话 400-850-7908


（责任编辑：小柯网）

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当时尚之都的繁华绚烂碰撞厚重的文化传承，一方土地便有全新的释义，而新华，主笔绘制全新人居范本。35载人文新华，携TOP府系2.0全新力作落址上海金山，发掘土地与建筑的历史使命，为金山张堰再次打造时代藏品——新华·御著！以藏品之姿，敬献城市层峯人物，激荡澎湃城市的历史强音，塑造全新美学人居范本。


产品类型：花园洋房（精装），叠加别墅（毛坯）

洋房均价：21000元/平

建筑面积：72平（2房2厅1卫）84平（3房2厅1卫）95平（3房2厅2卫）

洋房总价：145万起


叠加均价：28000元/平

建筑面积：118平（3房2厅3卫）140平（4房2厅3卫）150平（4房2厅3卫）

建筑面积：161平（4房2厅4卫）200平（4房2厅4卫）211平（4房3厅4卫）

叠加总价：308万起


售楼处电话：400-661-7660

接 待 时 间：   09:00 -- 18:00

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所属区县：金山区
建筑面积：64025平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,别墅
装修情况： 毛坯和精装
容 积 率： 1.20
物业公司：天一物业（国家一级物业）
楼盘地址：上海市金山区康德路199弄

占地面积：53353.8平方米
开盘时间：2022-10-13
交房时间：2024-06-30
产权年限：70年
总 户 数：598户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：新华地产
楼盘特色：优质房产,品牌地产,公园周边,低首付,低密居所,花园洋房,改善住宅

项目简介

【新华御著】位于金山区张堰镇，而近年来，金山充分依托长三角一体化和上海都市圈的整体优势，加快实现了从承接市区的单向辐射向对接长三角的双向赋能转变，作为“上海西南连接长三角的桥头堡”金山区，正逐步成为长三角一体化发展的重要战略空间。而作为浦南重镇的张堰，更是满身荣光，百年文脉传承。1100多年的丰厚历史，留下了南社纪念馆、卢家祠堂、张堰公园等遗迹。周边的张堰小学，张堰中学等上百年的文化传承与新华地产的初心不谋而合。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
3.10 2 305万元 *****
3.11 3 422万元 *****
3.12 2 300万元 *****
3.13 3 428万元 *****
3.14 2 301万元 *****
3.15 1 157万元 *****
3.16 3 427万元 *****
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蒋兰倩(在线)

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对上海市各区域楼盘有很深的了解,对新华御著周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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洋房

参考总价： 151.00万/套
  • 参考首付：45.00万（3成）
  • 参考月供：4631元/月（30年）
  • 参考贷款：106.00万（7成）
  • 参考利息：167万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 72平米
居       室： 2房2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
新华御著

洋房

参考总价： 176.00万/套
  • 参考首付：53.00万（3成）
  • 参考月供：5402元/月（30年）
  • 参考贷款：123.00万（7成）
  • 参考利息：194万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 84平米
居       室： 3房2厅1卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
新华御著

洋房

参考总价： 200.00万/套
  • 参考首付：60.00万（3成）
  • 参考月供：6110元/月（30年）
  • 参考贷款：140.00万（7成）
  • 参考利息：220万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 95平米
居       室： 3房2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
新华御著

上叠

参考总价： 248.00万/套
  • 参考首付：74.00万（3成）
  • 参考月供：7589元/月（30年）
  • 参考贷款：173.00万（7成）
  • 参考利息：273万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 118平米
居       室： 3房2厅3卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    3

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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新华御著

下叠

参考总价： 294.00万/套
  • 参考首付：88.00万（3成）
  • 参考月供：9004元/月（30年）
  • 参考贷款：206.00万（7成）
  • 参考利息：324万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 140平米
居       室： 4房2厅3卫
  • 卧室

    4

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    3

  • 客厅

    2

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    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
新华御著

上叠

参考总价： 315.00万/套
  • 参考首付：95.00万（3成）
  • 参考月供：9647元/月（30年）
  • 参考贷款：221.00万（7成）
  • 参考利息：347万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 150平米
居       室： 4房2厅3卫
  • 卧室

    4

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    3

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
新华御著

下叠

参考总价： 338.00万/套
  • 参考首付：101.00万（3成）
  • 参考月供：10354元/月（30年）
  • 参考贷款：237.00万（7成）
  • 参考利息：373万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 161平米
居       室： 4房2厅4卫
  • 卧室

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    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
新华御著

上叠

参考总价： 420.00万/套
  • 参考首付：126.00万（3成）
  • 参考月供：12863元/月（30年）
  • 参考贷款：294.00万（7成）
  • 参考利息：463万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 200平米
居       室： 4房2厅4卫
  • 卧室

    4

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    4

  • 客厅

    2

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总  户  数： 户
楼盘位置：
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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

地铁：22号线（金山卫站）；

公交：莲卫线，虹桥枢纽7路、松卫线，朱石线，张堰1路，张堰2路，金张卫支线；

自驾：G15沈海高速，S19新卫高速。

配套信息

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幼儿园：张堰幼儿园、斯祥幼儿园；

中小学：张堰小学、张堰中学、张堰二中、华师大三附中；

大学：上海中侨职业技术大学、上海电影艺术学院；

商业：金山万达广场、红星广场、百联购物中心、欧尚大卖场等；

医疗：上海市公共卫生临床中心（3甲）、复旦大学附属金山医院、张堰镇社区卫生服务中心等；

银行：农行、农商行、邮储等；

其它：金来源生活广场、美惠全生活超市、东风菜场等；

内部配套：小区自带8700平商街，星巴克和肯德基都已入驻。

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